La risposta alla domanda "Tutti possono diventare home stager?" è: “Sì, tutti possono diventare home stager!”, ma con una precisazione: non significa che chiunque possa improvvisarsi in questa professione.
Diventare home stager richiede l’acquisizione di competenze specifiche, una mentalità organizzata e una serie di caratteristiche fondamentali.
Perciò, se hai la passione per il design, il marketing immobiliare e vuoi intraprendere questa carriera, sappi che è possibile, ma è necessario prepararsi adeguatamente.
Vediamo insieme quali sono le abilità e gli aspetti principali che definiscono un home stager professionista.
Le 7 competenze chiave per diventare un Home Stager
Come sottolinea Fosca de Luca, Direttrice AIS&R e home stager professionista, ci sono almeno sette skills indispensabili per chi desidera intraprendere questa professione con successo.
1. Competenze Tecniche: La base del successo
L’Home Staging è molto più di un semplice allestimento o imbellimento estetico: è una strategia di marketing immobiliare che punta a valorizzare gli immobili per favorirne la vendita o l’affitto nel minor tempo possibile e al miglior prezzo.
Per questo motivo, acquisire competenze tecniche specifiche è fondamentale. Vediamo quelle indispensabili:
- Tecniche di allestimento: ovvero imparare a organizzare e arredare ogni ambiente in modo funzionale ed esteticamente accattivante, tenendo conto delle diverse tipologie di immobili (appartamenti, ville, case vacanza, ecc.).
- Psicologia ambientale: capire come i colori, gli spazi e gli arredi influenzano le emozioni dei potenziali acquirenti, clienti o visitatori target è essenziale per creare un’esperienza positiva durante le visite.
- Realizzazione di preventivi e report: saper elaborare documenti chiari e professionali è importante per comunicare con i clienti e presentare il valore del proprio lavoro.
- Fotografia immobiliare: l’immagine è tutto! Saper scattare foto che catturino l’essenza dell’immobile può fare la differenza tra attirare o perdere l’interesse dei potenziali acquirenti.
2. Competenze imprenditoriali: sii l’imprenditrice di te stessa.
L’Home Staging è a oggi una libera professione e purtroppo sia i percorsi scolastici che quelli lavorativi in Italia non preparano all’eventualità di intraprendere una carriera freelance. Per questo è importante acquisire competenze imprenditoriali per intraprendere la carriera di home stager professionista.
- Gestione finanziaria: imparare a calcolare i costi e i ricavi della propria attività è fondamentale per avere un business solido e redditizio.
- Networking: intessere relazioni con colleghi home stager ti consente di ampliare le tue conoscenze nell’ambito, accedere a eventi dedicati alla professione, creare collaborazioni e partnership proficue.
- Comunicazione efficace: una comunicazione chiara e adattata al contesto aiuta a evitare incomprensioni e a trasmettere il valore del tuo lavoro.
- Organizzazione: l’organizzazione è una competenza imprescindibile per chi vuole vivere di Home Staging. Questa professione comporta molte attività diverse, spesso da gestire contemporaneamente come la pianificazione del progetto, gestione dei collaboratori (fotografi, artigiani, fornitori), spostamenti in base alle esigenze del cliente, emergenze o cambiamenti dell’ultimo minuto.
3. Conoscenza del mercato immobiliare: ergo, capire il contesto
Per diventare un home stager di successo, non basta essere bravi nell’allestimento, è fondamentale conoscere il mercato immobiliare. Questo significa:
- Comprendere le dinamiche del settore: sapere come funzionano le compravendite immobiliari e quali sono i tempi medi di vendita. Conoscere il mercato turistico e i flussi dei visitatori nel territorio in cui l’home stager è chiamato a operare.
- Conoscere tutte le caratteristiche dei players del settore: agenzie immobiliari, privati venditori, costruttori, investitori immobiliari per quando riguarda gli immobili da vendere. Property Manager, privati con seconde case, affittacamere per quanto riguarda il settore turistico. Possiamo infine aggiungere un’ulteriore categoria entrata a far parte del panorama dei clienti dell’home stager ovvero i proprietari o gestori di locali commerciali o anche di uffici in cui possono essere presenti spazio di attesa.
- Saper individuare il target di riferimento: ogni spazio da allestire e valorizzare ha un pubblico ideale; capire a chi rivolgersi è cruciale per personalizzare il tuo lavoro.
4. Specializzazione: Trova la tua nicchia
Uno degli aspetti più importanti per distinguersi dalla massa come home stager è la specializzazione. Puoi essere tutto per tutti oppure trovare il tuo settore di riferimento e concentrarti maggiormente su quello. Alcuni esempi di specializzazioni includono:
- Tipologia di immobili: potresti scegliere di lavorare solo su appartamenti urbani o su case di campagna; case della nonna o nuove costruzioni.
- Tipologia di servizio: l’Home Staging è sempre più applicato in contesti al di fuori della pura compravendita degli immobili. Gli home stager lavorano ormai da anni nel settore turistico dell’extralberghiero (B&B, affittacamere, case vacanza ecc…) e si stanno facendo strada anche nell’ambito dei locali commerciali, degli studi privati e delle sale d’attesa e in quello della ristorazione.
- Clientela specifica: scegli tu i tuoi clienti. In base alla tua inclinazione puoi scegliere sia il tipo di specializzazione sia i clienti da aiutare, perché ogni relazione è pur sempre una “questione di feeling”.
Seguire la tua passione e il tuo talento ti aiuterà a differenziarti dalla concorrenza e a diventare un punto di riferimento nel tuo settore.
5. Servizi Aggiuntivi: Offri più valore
Oltre all’Home Staging puoi ampliare la tua offerta includendo servizi aggiuntivi che aumentano la percezione del tuo valore professionale.
Non devi fare tutto da sola, puoi collaborare con altri professionisti per offrire soluzioni complete ai tuoi clienti. Ecco alcune idee:
- Fotografia professionale: le immagini di alta qualità fanno la differenza nella promozione degli immobili. Aggiungere il servizio fotografico professionale a suggello del progetto di Home Staging farà il tuo cliente felice e lo agevolerà nella promozione della struttura, nella pubblicazione degli annunici online e nella pubblicità dell’attività
- Progetto in 2D e 3D con Sketchup: una soluzione adatta alle per i progetti di strutture turistiche e locali commerciali così da mostrare ai clienti come appariranno gli ambienti da te arredati.
- Gestione dei social media: aiuta i tuoi clienti a promuovere gli immobili online attraverso strategie mirate.
- Organizzazione di open house: puoi pianifica eventi in accordo con l’agenzia immobiliare che vende la casa per attirare potenziali acquirenti direttamente sul posto.
Offrire questi servizi non solo aumenta la tua reputazione, ma ti permette anche di diversificare le tue entrate.
6. Comunicazione e Promozione: Fatti conoscere
Promuovere la tua attività è fondamentale per avere successo come home stager. Una solida Brand Identity ti aiuterà a distinguerti sul mercato. No, avere una Brand Identity non significa creare un marchio, un logo da spargere ovunque stile Fendi, è molto di più.
- Logo professionale: deve rappresentare il tuo stile e il tuo approccio al lavoro. Per realizzarlo non affidarti solo a un grafico (o ammiocuggino) ma consulta un professionista o un’agenzia specializzata nella costruzione dell’immagine coordinata. È ormai finito da decenni l’era d’oro “Faccio un disegno figo, mi invento un nome accattivante e tutti mi riconosceranno”. Il nome più accattivante che oggi puoi usare è esattamente il tuo -Nome e Cognome-. Ti rende riconoscibile, facilmente rintracciabile, e trasparente.
- Sito web: pensalo come le tua vetrina online. Non hai bisogno di Amazon, deve solo essere chiaro, facile da navigare e ricco di esempi del tuo lavoro.
- Social media ben curati: Instagram, Facebook e LinkedIn sono strumenti potenti per raggiungere nuovi clienti. Non devi per forza gestirli te, puoi farli settare da un professionista e farti dire come curarli nel modo giusto o delegare completamente il servizio.
L’immagine che trasmetti deve essere coerente e professionale in ogni dettaglio. Se non hai esperienza in questo campo, affidati a esperti per costruire una strategia efficace.
7. Personal Branding: Costruisci la tua reputazione
La percezione che gli altri hanno di te è fondamentale nel mondo dell’home staging. Per questo motivo, devi lavorare sul tuo personal branding, ossia sulla tua immagine personale e professionale. Come fare?
- Definisci la tua offerta di valore e i tuoi obiettivi a lungo termine.
- Crea una strategia che metta in evidenza ciò che ti rende unica rispetto alla concorrenza.
- Lavora sulla tua proposta differenziante, ovvero su ciò che ti distingue dagli altri home stager.
Molti aspiranti home stager trascurano questo aspetto, ma costruire una reputazione solida fa la differenza tra un’attività mediocre e una carriera di successo.
Ammettilo, pensavi che fare l’home stager fosse molto più semplice eh? Quindi… tutti possono diventare home stager? La risposta è sempre sì, e noi abbiamo la soluzione per tutti i tuoi dubbi!
Certo, servono impegno, formazione e determinazione per acquisire tutte le competenze necessarie e applicarle.
Proprio per questo il percorso professionalizzante AIS&R Professione Home Stager è il primo percorso in Italia che ti fornisce tutte le competenze richieste per diventare home stager professionista nei settori immobiliare e ospitalità.
Molto più di un corso per diventare home stager!
Professione Home Stager è pensato per rispondere alle esigenze dell’allievo sin da subito.
Fondato sulla volontà di fornire in primis una didattica chiara, il metodo di studio AIS&R è arricchito da strumenti pratici, di facile accesso e formulati per ottenere due risultati fondamentali:
- Mettere l’allievo nella condizione di partire subito con la propria attività contando sull’utilizzo di questi strumenti professionali.
- Avere una efficacia reale nella presentazione del lavoro e ottenere, così, una presentazione più facile dei propri servizi con piena soddisfazione da parte dei clienti.
Tutto questo all’interno di un contesto formativo di eccellenza progettato per accompagnare con cura la crescita professionale di ogni allievo dai migliori Master Trainer ed esperti del settore Home Staging d’Italia.
Veri professionisti che hanno fatto la storia della disciplina e che portano in aula competenze, passione e l’entusiasmo di trasmettere la loro conoscenza.Leggi il programma QUI e iscriviti alla newsletter per scoprire le promozioni attive.
