Professione Home Stager

Un atteggiamento positivo e proattivo è fondamentale per diventare un professionista di Home Staging. Impara a riconoscere le caratteristiche del Mindset di successo e apprendi come replicarlo e farlo tuo direttamente dalle storie di professionisti che hanno raggiunto i loro obiettivi.

Inizia ad entrare nell’affascinante mondo dell’Home Staging. Cominceremo definendo che cos’è l’Home Staging e analizzeremo le sue diverse sfaccettature. Esploreremo poi gli obiettivi che si prefigge e vedremo come si traduce in pratica la sua applicazione. Infine, analizzeremo le differenze chiave tra Home Staging e Interior Design, chiarendo i confini di ciascuna disciplina.

Questo primo capitolo del modulo 2, attraverso i suoi affascinanti argomenti, ti accompagnerà in un percorso che abbraccia secoli di evoluzione del nostro spazio domestico, svelando i suoi segreti e i suoi codici nascosti. Esplorando la storia dell’abitare occidentale, potrai gettare le basi per comprendere l’evoluzione degli stili e delle tendenze del design d’interni. Scoprirai come le diverse epoche hanno plasmato il nostro modo di vivere e di arredare attraverso l’analisi degli archetipi storici negli interni domestici. Dal XVIII secolo, con il trionfo del moderno e della moda in Europa, passando per le innovazioni del Nuovo Mondo fino  allo stile italiano degli anni Cinquanta-Novanta. Il viaggio si conclude con la scoperta della teoria dei Nudge, un’affascinante analisi che ci insegna come niente, dell’abitare, sia lasciato al caso.

Grazie alle 7 regole per progettare ogni spazio potrai suddividere gli ambienti in aree specifiche e a creare un layout funzionale che valorizzi ogni angolo della casa. Acquisirai competenze avanzate per arredare in modo intelligente, sfruttando il metodo delle rotazioni per ottimizzare gli spazi e creare un flusso armonico di progettazione. La creazione di una palette di colori personalizzata e l’anatomia degli stili ti permetteranno di dare carattere al tuo progetto.

Il ReDesigner d’Interni è il professionista che si occupa di rinnovare e riqualificare gli spazi interni di un ambiente (vuoti o già arredati), migliorandone la funzionalità, l’estetica e il comfort. Il ReDesigner  utilizza strategicamente tanti elementi dell’interior design a suo supporto come il colore, l’arredo, gli appesi, la carta da parati, l’illuminazione, il cartongesso e i rivestimenti (di tessuto o per la muratura). Questa prima lezioni chiarirà qual è il ruolo del ReDesigner e ti introdurrà ai successivi capitoli del modulo.

Analizziamo il ruolo dell’arredamento negli interventi di ReDesign, imparando a scegliere i mobili e gli accessori più adatti per valorizzare ogni ambiente e renderlo più accogliente. Capirai l’importanza della funzionalità e dell’ergonomia nell’arredamento per creare spazi che siano non solo belli ma anche pratici e confortevoli. Avrai a disposizione un’ampia selezione di brand di arredamento che offrono soluzioni perfette per il ReDesign garantendoti un’ampia scelta di stili e budget.

Il cartongesso è ottimo per realizzare soluzioni creative e funzionali per la valorizzazione degli ambienti domestici. Questo capitolo inizia con un viaggio nella storia del cartongesso, dalle sue origini all’evoluzione di questo materiale versatile e dalle infinite applicazioni. Analizzeremo poi le diverse tipologie di complementi in cartongesso, imparando a integrarli in modo strategico negli ambienti per progettare nicchie, mensole, librerie, controsoffitti e molto altro ancora. Ti mostreremo come sfruttare al meglio questo materiale per realizzare soluzioni personalizzate, funzionali e low budget, imparando a valorizzare ogni spazio e adattandolo alle tue esigenze.

Dopo questo capitolo Inizierai a vedere la luce con occhi nuovi! Scoprirai come essa influenza la percezione dello spazio, il mood e persino le emozioni. Imparerai a manipolare la luce per creare atmosfere uniche, enfatizzando i punti forti di un ambiente e mascherando i suoi difetti. Le lezioni ti guideranno nella scelta e nell’inserimento strategico di corpi luminosi, trasformandoli da semplici fonti di luce a veri e propri elementi di design. Ti mostreremo come creare scenari luminosi suggestivi, valorizzando i dettagli e l’arredamento con la giusta luce.

Dai un tocco di personalità e stile alle pareti inserendo la carta da parati nei tuoi progetti. Cominceremo con un viaggio affascinante alla scoperta di questo versatile elemento di design, dalle sue origini fino ai trend contemporanei. Impara a scegliere i pattern e le texture più adatte a ogni ambiente e a ogni stile: dai motivi geometrici ai fiori delicati, dai disegni contemporanei ai motivi vintage. Queste lezioni ti guideranno alla scoperta di un universo di soluzioni creative per dare carattere alle tue pareti.

Preparati a diventare l’artista della composizione delle pareti! In questo capitolo capirai come creare corrette composizioni di quadri e cornici, combinando anche diverse opere d’arte con eleganza e armonia. Ti guideremo nella nella creazione di composizioni che valorizzino al meglio gli spazi da arredare o da allestire. Approfondiremo le strategie per creare composizioni efficaci, dalla scelta dei punti focali alla disposizione dei quadri in base alla dimensione della parete. Analizzeremo i diversi supporti per quadri e le tecniche di esposizione in appoggio, per ottenere un risultato esteticamente impeccabile.

La Moodboard, lo strumento creativo che ti permetterà di esprimere al meglio la tua visione e di comunicare con chiarezza il tuo progetto. Approfondiremo il concetto di marketing sensoriale e come la moodboard può essere utilizzata per coinvolgere tutti i sensi. Ti mostreremo come creare una moodboard capace di trasmettere un’idea, un’emozione, una storia grazie anche al supporto di Canva, lo strumento online che ti permetterà di realizzare composizioni esteticamente accattivanti e di alta qualità.

L’Home Stager per la vendita degli immobili è un professionista specializzato nell’allestire e preparare case e appartamenti per la vendita, rendendoli più attraenti e appetibili per potenziali acquirenti. Questo modulo è dedicato alla branca “originaria” dell’Home Staging dato che negli USA è nato proprio come tecnica di marketing per accelerare la vendita delle case negli ormai lontani anni ‘80.

Quali sono le regole fondamentali per un allestimento perfetto? Queste prime lezioni ti introducono ai dettagli che fanno la differenza: il ruolo dell’illuminazione e dei colori, l’organizzazione degli spazi e la scelta dei complementi d’arredo. Una volta identificati i passi da seguire, imparerai ad applicare le regole fondamentali dell’Home Staging a ogni area della casa.

In questo capitolo Fosca de Luca ti guiderà passo dopo passo nella preparazione e nell’esecuzione di un sopralluogo efficace. Imparerai a mettere a punto la tua strategia di approccio e a gestire le tue prime impressioni grazie anche allo strumento dell’intervista al committente, utilissima per raccogliere le informazioni essenziali per comprendere le sue esigenze, i suoi desideri e le sue aspettative. Approfondirai le fasi del sopralluogo capendo come individuare i punti di forza e i punti deboli dell’immobile.

Ci addentriamo ora nella parte più economica del lavoro: la realizzazione del preventivo di Home Staging in base alle diverse tipologie di case. Approfondiremo le caratteristiche della casa abitata, imparando a identificare le diverse esigenze del cliente e a costruire un preventivo che tenga conto del lavoro di decluttering e coaching, oltre al progetto di valorizzazione. Entreremo poi nel vivo dell’analisi delle case vuote, stilando la “lista della spesa” dell’Home Stager, ovvero l’elenco dei mobili e degli accessori necessari per allestire l’ambiente. Ti insegneremo a creare un preventivo economico accurato, che comprenda i costi di acquisto e noleggio degli elementi di arredo anche dei primi allestimenti.

Attraverso questo capitolo avrai una panoramica approfondita del contesto in cui opera l’Home Stager. Analizziamo il mercato immobiliare, evidenziando le tendenze attuali e le opportunità che l’Home Staging offre per valorizzare gli immobili e velocizzarne la vendita. Vediamo poi quali sono i principali clienti dell’Home Stager, dalle agenzie immobiliari ai privati, passando per investitori e costruttori. Al termine delle lezioni avrai una conoscenza approfondita del contesto immobiliare anche se ancora non ne fai parte.

Ci addentriamo ora nel mondo affascinante della psicologia applicata al marketing. Scopri come la comprensione dei meccanismi della mente umana può diventare un prezioso strumento per il successo del tuo lavoro di home stager. Vedrai come l’ambiente domestico influenza le emozioni e le decisioni di acquisto e capirai come sfruttare questa conoscenza per creare un’esperienza di visita memorabile e coinvolgente.

Questo particolare capitolo ti invita a un’analisi approfondita dell’elemento centrale del tuo lavoro di home stager: la casa. Attraverso un’attenta osservazione e comprensione, imparerai a considerare l’immobile non solo come un bene immobile, ma come un vero e proprio prodotto da valorizzare e da rendere irresistibile agli occhi dei potenziali acquirenti.

Dalla definizione di Target alla creazione della Buyer Persona, questa lezione è fondamentale per avere a portata di mano strumenti di marketing efficaci per raggiungere l’obiettivo, quello di creare un progetto di Home Staging che intercetti l’acquirente giusto.

L’effetto alone è uno strumento potente nel repertorio di un home stager. Capire come sfruttare questo fenomeno può fare la differenza tra un immobile che si distingue e uno che passa inosservato. Nell’home staging, l’effetto alone può essere sfruttato strategicamente per migliorare la percezione di un immobile e in questo capitolo imparerai ad utilizzarlo al meglio.

Il racconto fotografico è il suggello del progetto di Home Staging. Questo capitolo ha il compito di darti un’approfondita introduzione alla realizzazione degli scatti fotografici da allegare al progetto. Non è necessario saper fotografare in quanto puoi affidarti a professionisti esterni ma è fondamentale, in quanto home stager professionista, conoscere gli step per la corretta realizzazione del racconto fotografico.

Analizzeremo ora la figura del redesigner specializzato nell’ospitalità turistica (o RT Specialist) mettendo insieme alcuni dei punti visti finora: le nozioni di ReDesign d’interni e i concetti di marketing legati all’Home Staging. Vedremo poi qual è il mercato di riferimenti e i relativi clienti, passando per la fase del sopralluogo che precede la valorizzazione delle case turistiche extralberghiere.

Comprendere le esigenze dei viaggiatori è indispensabile per creare un’offerta di Home Staging su misura. Queste lezioni ti guidano nell’analisi dei bisogni dei viaggiatori,  introducendoti i diversi tipi di turisti e le loro aspettative.  Imparerai a  definire il target di riferimento e a  creare profili di buyer persona accurati per questo tipo di mercato. Passeremo poi alla raccolta e all’analisi dei dati sul turismo, alla scoperta delle fonti di informazione più affidabili, fino a capire come selezionare i più utili per i tuoi progetti di valorizzazione.

Grazie a queste lezioni amplierai la conoscenza dei principi dell’Home Staging applicato al settore turistico e apprenderai le competenze concrete per progettare e realizzare spazi che esaltino l’ospitalità. Anche non avendo competenze architettoniche è importante per l’home stager professionista conoscere le basi della progettazione di un immobile.  Partiremo dall’analisi della progettazione di una struttura turistica, focalizzandoci su come creare un’esperienza unica e memorabile per il cliente. Accenneremo poi alcuni concetti sulla modellazione 2D e 3D, strumenti molto utili per visualizzare e comunicare il progetto. Percorreremo infine i passaggi cruciali per la realizzazione di una struttura sicura e funzionale esaminando il computo metrico, strumento fondamentale per la gestione dei costi e degli approvvigionamenti. Analizzeremo i dettagli tecnici degli impianti elettrici e idrici, fondamentali per garantire il comfort e la funzionalità della struttura.

Il metodo StageRô in 13 steps è frutto dell’esperienza sul campo di Roberta Anfora e Monica Fraschetti. Le Master Trainer trasferiscono in questo capitolo il proprio know how per affrontare un progetto di ReDesign d’Interni turistico che prevede anche la ristrutturazione architettonica degli ambienti.

Lezioni dedicate alla normativa di settore, alle tecniche e al regolamento per trasformare un immobile fermo sul mercato in una struttura ricettiva turistica extralberghiera: analisi dettagliata dei processi legali che il tecnico deve conoscere e rispettare e che è bene sappia anche l’home stager coinvolto nel progetto di valorizzazione.

Il metodo Home Staging Turistico è frutto del lavoro decennale sul campo di Fosca de Luca ed è racchiuso efficacemente nei template di presentazione e sviluppi del progetto (condivisi come materiale didattico). Le lezioni ti illustrano come sviluppare le diverse fasi del lavoro per un rapporto sano e soddisfacente con il committente: dal progetto di massima, agli esecutivi dettagliati, alla gestione degli acquisti ed ordini, alla coordinazione degli artigiani, fino all’allestimento di Home Staging per la preparazione del servizio fotografico.
Vedrai come si sviluppa la costruzione del preventivo nel progetto di Home staging Turistico e la formulazione di una propria proposta di vendita.

Identità = creatività + funzionalità. In questo capitolo approfondiremo il concetto di identità per dare vita a strutture ricettive che rispecchiano la visione del tuo cliente e i tuoi obiettivi di valorizzazione. Scoprirai come l’identità di una casa turistica sia frutto di un connubio vincente tra creatività e funzionalità, imparando a valorizzare gli elementi distintivi e a creare un’atmosfera che sappia raccontare una storia. Capirai quali sono gli aggettivi giusti  per scrivere un posizionamento chiaro e incisivo utile al committente. Sarai in grado di creare la carta d’identità della casa turistica, un documento che racchiude la vision, i valori e la proposta unica della struttura.

Creare un’esperienza visiva coinvolgente e memorabile per i potenziali ospiti del tuo cliente è indispensabile, per questo devi essere a conoscenza degli elementi fondamentali della Visual Experience. Partiremo definendo cosa sia la Visual Experience analizzando come la comunicazione visiva possa influenzare la percezione e le scelte del viaggiatore. Ci concentreremo sull’annuncio sul portale di prenotazione valutando quale possa essere una descrizione che sappia raccontare l’essenza della struttura. Approfondiremo infine l’importanza del profilo Google e di Google Maps, dello strumento Whatsapp web per poi fare una panoramica sugli elementi indispensabili di un sito web che catturi l’attenzione.

Iniziamo ora il modulo dedicato alla vendita del servizio di Home Staging, un modulo imprescindibile per acquisire le competenze professionali per proporti ai clienti con il giusto approccio e per proporre nel modo corretto il preventivo del tuo lavoro.

Il Report Efficace di Vendita è lo strumento esclusivo AIS&R per la presentazione del proprio preventivo che consente di vendere in modo semplice ed efficace il servizio di Home Staging. In questo capitolo troverai la spiegazione delle varie fasi di cui è composto e illustrazione del Template personalizzabile e realizzato con Presentazioni di Google Drive.

In questo capitolo ti guideremo nella creazione di un piano di marketing efficace, uno strumento fondamentale per raggiungere i tuoi obiettivi e costruire un business di successo. Capirai come definire un obiettivo di lavoro. Imparerai a identificare i tuoi clienti, comprendere le loro esigenze e costruire una comunicazione efficace per attrarre quelli più adatti a te. Esploreremo le diverse piattaforme online e offline per cercare i tuoi clienti e definire l’offerta di valore del tuo servizio di home staging, un’offerta che sia unica, irresistibile e in grado di rispondere alle loro esigenze. Analizzeremo in cosa consiste il Brand e come svilupparlo in linea con le tue caratteristiche, per poi comunicarlo al meglio.

Partiamo dal giusto mindset per pianificare gli step per l’apertura della partita iva. Conoscere gli aspetti fiscali e la pianificazione, ti consente di dare il giusto valore al servizio di home staging per avviare e far crescere in maniera sostenibile il tuo business.

Dopo la panoramica sulla libera professione concentriamoci ora sulla parte più importante dell’inquadramento normativo della figura dell’home stager.

In questa lezione conclusiva la Direttrice Fosca de Luca ti indica i passi successivi per iniziare ad intraprendere la tua carriera nel mondo dell’Home Staging da professionista.

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