Fosca de Luca

Real Estate Strategist

Home Stager e redesigner professionista, ha contribuito a una veloce collocazione di oltre 300 immobili, ha fondato l’Accademia Italiana di Staging & Redesign.

Formatrice in eventi immobiliari FIAP, TECNOCASA, VIVERE DI TURISMO, FIMAA, Airbnb, HOMI Milano, Antonio Leone.

Conoscila meglio

Fosca De Luca
Real Estate Strategist

Dal 2012 ha scoperto e contribuito a diffondere in Italia l’home staging: la tecnica di marketing immobiliare per la valorizzazione degli immobili destinati al mercato della vendita e della locazione.

Fosca di origine abruzzese, vive e lavora a Bologna, territorio dove è particolarmente conosciuta come esperta del settore immobiliare da oltre 20 anni. Grazie al suo network segue lavori di Home Staging e ReDesign in tutta Italia ed è specializzata nella preparazione specifica di appartamenti turistici (affitti brevi e case vacanze su canali tipo Airbnb) e nell’allestimento di immobili vuoti per la vendita, per i quali dispone di un vasto magazzino di arredi e complementi da noleggiare.

È fondatrice dell’Associazione Nazionale Home Staging Lovers di cui ha avuto l’onore di essere stata primo Presidente, e dal 2019 Socio Onorario e Mentore.

Le pubblicazioni di Fosca

101 Home Staging di Successo e-book
Curatrice del libro

101 Home Staging di Successo e-book

Il primo libro in Italia di 101 Home Staging di successo realizzati per case da vendere e affittare.

Acquistabile in versione e-book.

101 HOME STAGING DI SUCCESSO è la raccolta di lavori selezionati realizzati dai MASTER TRAINER e dagli ALLIEVI della Scuola Staging & Redesign.

Oltre 400 pagine di carta patinata con le foto di 101 “PRIMA” e “DOPO” che grazie agli allestimenti realizzati hanno fatto vendere o affittare CASE alle condizioni migliori.
Questo è lo scopo dell’home staging, valorizzare gli immobili e realizzare i sogni di coloro che vogliono acquistare e vendere casa!
Approfondisci
101 Home Staging di Successo Libro cartaceo
Curatrice del libro

101 Home Staging di Successo Libro cartaceo

Il primo libro in Italia di 101 Home Staging di successo realizzati per case da vendere e affittare.

Acquistabile in versione cartacea.

101 HOME STAGING DI SUCCESSO è la raccolta di lavori selezionati realizzati dai MASTER TRAINER e dagli ALLIEVI della Scuola Staging & Redesign.

Oltre 400 pagine di carta patinata con le foto di 101 “PRIMA” e “DOPO” che grazie agli allestimenti realizzati hanno fatto vendere o affittare CASE alle condizioni migliori.
Questo è lo scopo dell’home staging, valorizzare gli immobili e realizzare i sogni di coloro che vogliono acquistare e vendere casa!
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Home Staging strategico nel mercato extralberghiero
Autrice del libro

Home Staging strategico nel mercato extralberghiero

Questo manuale racconta come realizzare appartamenti belli che attraggono prenotazioni e posizionano il tuo brand.
Illustra la tecnica di marketing dell'home staging turistico che permette di trasformare l'atmosfera di una struttura valorizzandone gli spazi e creando un ambiente in grado di farsi ricordare.

L'home staging turistico punta ad aumentare la percezione di valore di un immobile minimizzando gli investimenti.

Il libro è acquistabile sulla piattaforma Amazon.

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Professione Home Stager
Autrice del libro

Professione Home Stager

“Professione Home Stager | Il metodo vincente per vendere e affittare immobili velocemente e a prezzi più alti” edito da Dario Flaccovio nella collona Liquidbusiness di Lorenzo Ait.

Professione Home Stager, non si tratta di un manuale di come svolgere l’home staging ma uno strumento che ti spiega come vivere di home staging, grazie al metodo che ho messo a punto durante questi anni di lavoro e come chiamo io di sperimentazione, un metodo efficace e remunerativo.

Il libro è acquistabile sulla piattaforma Amazon.

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Come creare l’annuncio immobiliare perfetto – E-book

Come creare l’annuncio immobiliare perfetto – E-book

La guida smart per gli agenti immobiliari che vogliono rendere il primo incontro tra acquirente e immobile indimenticabile
Scopri come creare l’annuncio immobiliare perfetto per fare la differenza ed emergere sul mercato immobiliare.

Capitolo 1 Come è fatto un annuncio immobiliare

Capitolo 2 Il titolo dell’annuncio immobiliare

Capitolo 3 La descrizione dell’annuncio immobiliare

Capitolo 4 L’immagine dell’annuncio immobiliare

Capitolo 5 Che cos’è l’Home Staging

Capitolo 6 I numeri dell’Home Staging in Italia

Capitolo 7 Perché l’home staging è poco utilizzato

Capitolo 8 Perché gli Agenti Immobiliari non propongono l’Home Staging… neanche dopo averne provato gli effetti

Capitolo 9 Agente immobiliare, leggi qui!

Capitolo 10 Chi paga l’Home Staging? E quanto costa?

 

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Servizi di Home Staging

Si tratta di quelle case non più abitate ancora piene di arredi ed oggetti. Situazioni in cui oltre a creare difficoltà nel capire come siano realmente gli spazi, perché solitamente gli elementi presenti sono sempre molto grandi e troppo affollati, diventa impossibile potersene innamorare. L’atmosfera è quella di una “casa vecchia” e “fuori moda” e questo non rende possibile l’immedesimazione necessaria affinché un nuovo potenziale acquirente si possa sentire a proprio agio tanto da far scaturire il desiderio di acquistare proprio quella casa per poterci vivere con i propri cari. Quando è possibile utilizziamo parte dell’arredo presente, rinfreschiamo gli spazi e con un allestimento di home staging otteniamo una casa completamente nuova di cui innamorarsi.
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Gli spazi vuoti sembrano sempre più piccoli di quello che sono nella realtà! L’Home Staging risolve il problema della funzionalità inserendo arredi ed oggetti che invitano i clienti a capire come arredare le varie stanze e quanto capienti sono. Ma non basta, con il nostro allestimento di home staging, la casa prende vita e la nuova atmosfera creata, grazie ai complementi, agli oggetti sapientemente disposti ed alla giusta illuminazione, può scattare la pulsione d’acquisto.
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Il mercato degli affitti brevi è sempre più esigente e concorrenziale. Con un progetto di Redesign ed home staging turistico ogni stanza o appartamento può differenziarsi sul mercato ed ottenere molte più prenotazioni ed anche aumentare i prezzi! Siamo strutturate per lavorare anche a distanza in ogni zona d’ Italia.
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Forse non lo immaginavi ma anche una casa abitata può essere presentata nella sua veste migliore con l’intervento di un nostro home stager specializzato! Un vero e proprio coach per te per guidarti su come eliminare il superfluo ed i tuoi oggetti personali, in modo che ogni possibile acquirente possa più facilmente immaginare i tuoi spazi coma la propria futura casa da vivere. 
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Anche una casa al grezzo può essere allestita da un bravo home stager. È necessario che siano completati i massetti, montati gli infissi esterni e che sia presente ed attivabile l’impianto elettrico. Di tutti il resto di può fare a meno perché sarà l’home staging a trasformare il tuo immobile in una casa da vivere e di cui innamorarsi.
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Partnership

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