Outdoor Staging, ovvero come migliorare l’estetica e la fruibilità degli spazi esterni delle case vacanze con il risultato di vendere a prezzi più alti.

Eh sì, è arrivata proprio quella stagione lì. Quella delle vacanze, dei pomeriggi passati a prendere il sole in giardino, degli sguazzi in piscina e delle infinite cene in terrazza.

L’estate è il momento ideale per concedersi il meritato riposo ma anche piacevoli momenti di convivialità all’aperto, lontano dallo stress cittadino e dagli impegni quotidiani.

E quale migliore occasione per attrarre i tuoi prossimi guests se non quella di realizzare una perfetta zona Outdoor? 

Property Manager, sì, stiamo parlando proprio a te: sei pronto a potenziare al massimo la zona outdoor della tua struttura e a lasciare tutti gli ospiti a bocca aperta?

Se così non fosse nessun problema, ci pensiamo noi a indicarti la strada giusta da percorrere grazie all’Outdoor Staging.

Che cos’è l’Outdoor Staging?

L’Outdoor Staging è a tutti gli effetti la prosecuzione dell’Home Staging, disciplina che, se ancora non lo sai, ha lo scopo di valorizzare le case grazie all’utilizzo strategico di complementi di arredo e allestimenti visivamente accattivanti.

L’obiettivo dell’Home Staging applicato alla compravendita degli immobili è quello di accelerare il processo.

L'Home Staging applicato al settore extralberghiero, tramite un progetto più complesso di ReDesign d'Interni, ha lo scopo di aumentare la vendita degli affitti turistici e la permanenza degli ospiti in struttura.

Il ReDesigner Turistico Specialist, il professionista del settore, si avvale di regole precise per creare ambienti funzionali ed emozionali derivate da diverse discipline: l’interior design, l’architettura, il light design, la percezione degli spazi, la psicologia ambientale e dei colori fino ad arrivare al Feng Shui.

Le stesse tecniche valgono anche per gli spazi esterni e sono in grado di renderli più accoglienti, più pratici e a dar loro un'estetica unica.

Le 5 regole d’oro dell'Outdoor Staging

Come si procede alla realizzazione di una perfetta zona Outdoor?

Abbiamo selezionato per te le 5 regole d’oro dell'Outdoor Staging che tutti i professionisti seguono per realizzare progetti ad hoc:

1. Individuare lo stile

• L’esperto, dopo aver fatto le sue ricerche di mercato sui competitor della zona e aver individuato il target di riferimento sceglierà il perfetto stile da adottare: Jungle, Shabby Chic, Moderno, Boho Chic, Japandy , classico o scandinavo … ci si può veramente sbizzarrire ma ricorda, non deve piacere al proprietario di casa o a te, deve essere in linea con i gusti e le esigenze del target intercettato, pena la vanificazione di tutto il progetto.
• A seconda della zona turistica in cui si trova la casa, il professionista è in grado di cogliere gli elementi caratterizzanti del territorio per creare un’esperienza ancora più immersiva. Il risultato è la creazione di un vero Brand Concept.

Brando Concept realizzato da Fosca de Luca per la creazione di Autentica Ortigia

2. Scegliere la palette di riferimento

• Una volta individuato lo stile si procede con la selezione della palette colori sia per la tintura delle pareti, se si tratta di una terrazza, un balcone o se sono presenti elementi in muratura, sia per la scelta dei complementi di arredo outdoor.
• Per creare un ambiente armonioso è indispensabile abbinare correttamente i colori e non è affatto semplice se non si conoscono le basi dell’Home Staging. L'importante è rimanere fedeli al progetto e coerenti con la palette della casa per dare uniformità al concept.

3. Gestire la fruibilità degli spazi

• La valutazione degli spazi è una delle fasi più importanti. Per la zona outdoor occorre prendere in considerazione fattori specifici come l'esposizione, le dimensioni e lo “stato” dell’area legato al materiale del pavimento, alla vegetazione del giardino, e alla presenza di elementi in muratura. Non bisogna infatti sottovalutare la manutenzione e la presenza o meno di una copertura fa la differenza.
• Per balconi e terrazze di piccole e medie dimensioni si può optare per l’aggiunta di tende a vela o vele ombreggianti - oggi molto di moda - o per il classico ombrellone. In giardino, se lo spazio lo consente, si può inserire un gazebo o valutare l'installazione di una vera e propria pergola.

4. Valutare la corretta illuminazione

• Una volta scelto lo stile, la palette e studiate le dimensioni dell’area outdoor è il momento di progettare la corretta illuminazione. Le regole da rispettare sono le stesse dell’illuminazione domestica, ovvero trovare il giusto equilibrio tra sorgenti luminose generali, luci diffuse e luci d’accento.
• In base allo spazio a disposizione occorre valutare quali corpi luminosi inserire e come mixarli tra di loro: applique, luci a sospensione, luci da terra, arredi retroilluminati o i classici faretti.

5. Selezionare i complementi di arredo

• Progetto e misure alla mano è il momento di procedere alla selezione dei complementi di arredo.Oltre a rimanere in linea con la palette e lo stile individuati il professionista è in grado di abbinare tra loro anche materiali anche molto diversi per ottenere un’estetica coerente, il massimo del comfort sempre pensando alla futura manutenzione: legno, vimini, juta, metallo, plastica, elementi in tessuto, tutti devono essere specifici per l’esterno e di qualità.

Outdoor Staging per le case vacanze, affidati ai professionisti

Le 5 regole d’oro dell’Outdoor Staging sono solo alcune delle nozioni utilizzate dai professionisti del settore per creare ambienti funzionali, accattivanti e che aumentano la vendita delle stanze.

Caro Property Manager, gestore o privato in possesso di una casa turistica, affidati sempre all’home stager professionista per rendere unica la permanenza degli ospiti nella tua struttura.

I dati dell’Associazione di Categoria Home Staging Lovers parlano chiaro: una casa turistica valorizzata con la tecnica dell’Home Staging turistico aumenta il valore medio del 21% e del 49% il tasso di occupazione.

Per maggiori informazioni sui servizi di Home Staging Turistico visita il sito https://homestagingturistico.it/