Dalla progettazione all’allestimento: cosa fa nella pratica un Home Stager

Nel panorama immobiliare odierno, la presentazione di una casa è fondamentale per catturare l'attenzione dei potenziali acquirenti o degli ospiti!

È qui che entra in gioco l'home stager, l’esperta del design e del marketing immobiliare  che si occupa di creare ambienti accattivanti e funzionali mettendo in risalto il potenziale della proprietà.

Ma cosa fa esattamente l’home stager e qual è l’iter del suo lavoro?

Cosa fa l’home stager nella pratica?

L’home stager è una figura sempre più essenziale nel mondo immobiliare, capace di muoversi abilmente sia nel settore della compravendita che in quello delle locazioni turistiche.

L’home stager lavora a stretto contatto con venditori di immobili (agenti immobiliari, investitori o privati) ma anche con proprietari di case vacanza o Property Manager e il suo ruolo è quello di ottimizzare e valorizzare lo spazio per creare un'esperienza positiva per gli acquirenti o i visitatori.

La realizzazione del progetto di Home Staging comprende diverse fasi, ognuna fondamentale per raggiungere l’obiettivo: creare un ambiente il più accattivante possibile per l’acquirente o il visitatore.

Sembra un lavoro prettamente creativo ma non lo è! Nel suo iter lavorativo l’home stager deve mettere in campo tutto il suo talento nella valorizzazione degli ambienti ma anche tante altre competenze in materia di comunicazione, marketing, imprenditoria e vendita.

I prossimi step ti aiuteranno a capire cosa fa l'home stager e dove applica le sue competenze.

I 5 step del progetto di Home Staging

Una volta commissionato il lavoro l’home stager procede secondo questi imprescindibili step:

1. Sopralluogo e intervista al committente: Insieme al committente l’home stager analizza la casa elencando criticità e punti di forza.  Effettua contestualmente l’intervista per identificare il target dell’acquirente o dell’ospite e l’obiettivo del progetto.
2. Stesura del preventivo e contrattualizzazione: Eseguito il sopralluogo, stila il preventivo economico comprendente la parte di ideazione del progetto e quella di realizzazione. Una volta presentato e firmato il contratto si passa alla stesura del progetto
3. Realizzazione del progetto: L'home stager sviluppa quindi il progetto per l’immobile da vendere o da affittare, prevedendo per ognuno di essi ideazione della palette colori, la selezione di arredi ed oggetti e ulteriori elementi da utilizzare.
4. Creazione delle liste di arredi: Per gli immobili turistici è il momento di preparare la lista di tutti gli arredi ed oggetti che il proprietario dovrà acquistare. Per gli immobili da vendere invece, l’home stager seleziona il materiale necessario nel proprio magazzino che rimarrà nella casa in vendita per un periodo convenuto con la proprietà.
5. Allestimento  e shooting fotografico: Si entra nel vivo della valorizzazione della casa attraverso l’allestimento degli ambienti. Qui l’home stager applica tutte le sue competenze in materia di staging e redesign, creando l’atmosfera unica che caratterizza la casa. Il lavoro si conclude con la realizzazione del racconto fotografico specifico per immobili.

Obiettivo raggiunto!

L'home staging è un investimento strategico per vendere casa rapidamente e al miglior prezzo possibile,  o per attirare un flusso costante di ospiti per una casa turistica.

Pensi che il lavoro dell'home stager sia il lavoro giusto per te?  Se ami aiutare le persone a creare spazi belli e funzionali, l'home staging potrebbe essere la tua prossima sfida. 

Per esercitare questa professione al meglio non basta la passione per l’arredamento, occorrono tante competenze trasversali che vanno dalla progettazione, al marketing e al business.

Il percorso Professione Home Stager è l’unico in Italia in grado di darti tutte le competenze e gli strumenti (tra i tanti anche quelli citati: l’intervista al committente, i layout del preventivo, i template di contratti editabili) per lavorare da subito in questo settore in forte crescita.

È il momento di mettere in campo il tuo talento e la tua voglia di cambiamento!

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